Video - Enkhuizenstraat 13, Arnhem
Video - Enkhuizenstraat 13, Arnhem

Enkhuizenstraat 13

6843 WX, Arnhem (Gelderland)

Op rustige locatie gelegen eengezinswoning met zonnige achtertuin en luxe veranda, parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde, alsmede stenen berging met vliering. De woning is goed onderhouden en wordt keurig bewoond. De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van isolerende beglazing (HR++) in combinatie met kunststof kozijnen met draai-/kiepramen. In 2021 zijn beide slaapkamers op de eerste verdieping voorzien van airconditioning. CV-ketel van het merk Valliant is in 2017 geplaatst.

Indeling:

Entree van de woning in de hal. De hal is voorzien van een garderobehoek, het toilet en de meterkast. Het moderne toilet is voorzien van een hangcloset met fontein. Vanuit de hal komt u in de woonruimte. Aan de voorzijde is de open keuken uitgevoerd in een royale L-opstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en een vaatwasser. Aan de achterzijde is de brede woonkamer met een zomers uitzicht op de zonnige, verzorgde achtertuin met vijver. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin welke tevens via een achterom te bereiken is. Door de plaatsing van de overkapping kunt u in alle jaargetijden genieten van de tuin. Onder de trap is een praktische bergkast. De begane grond heeft een mooie lichte laminaatvloer.

1e verdieping:

Als u de trap oploopt komt u op de overloop. De overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer. Beide slaapkamers zijn uitgevoerd met airconditioning (2021) en de gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is luxe uitgevoerd en heeft een ligbad met douchecombinatie, wastafel met meubel en dito kast waartegenover zich het 2e toilet bevindt. De designradiator maakt de badkamer compleet.

2e verdieping:

Via de vaste trap komt u op de 2de verdieping. Hier zijn de aansluitingen t.b.v. uw wasapparatuur en de opstelling van de c.v. combiketel. De 2de verdieping is voorzien een laminaatvloer en heeft naast de bergruimte achter de knieschotten, tevens een vliering met bergruimte. De plannen van de verkoper om op de 2de verdieping 2 extra dakramen te plaatsen zijn nog niet uitgevoerd. Wel zijn de dakramen hiervoor aanwezig.

Bijzonderheden:

-goed onderhouden woning op een rustige locatie nabij de uiterwaarden;
-er is een nette keuken en moderne badkamer aanwezig;
-aan de achterzijde van de woning is een royale, aluminium overkapping geplaatst waar u heerlijk kunt genieten;
-aan de voorzijde is een stenen schuur met kleine vliering;
-de c.v. combiketel is van 2017 en jaarlijkse onderhouden;
-de slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, geplaatst in 2021;
-u kunt uw auto op eigen terrein parkeren.

De woning is gebouwd omstreeks 1982 en gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “Elderhof”. Elderveld heeft een zeer gunstige ligging in Arnhem-Zuid. Binnen enkele minuten bent u in de binnenstad. Bijzonder gunstig is ook de ligging nabij het NS station Zuid en recreatieplas “Rijkerswoerd”. In 5 autominuten is de A325 en A15 te bereiken maar ook de A50 en de Pleyroute naar Arnhem Noord en A12 is binnen 10 minuten bereikbaar. Op loopafstand ligt tevens het winkelcentrum en basisschool, overige scholen (zoals de international school) zijn in 5 tot 10 fietsminuten te bereiken. Op loopafstand zijn tevens diverse sportvoorzieningen, openbaar vervoer en het voor Arnhem kenmerkende natuurgebied Meinerswijk. Kortom, genoeg redenen om deze mooie en voor starters bereikbare woning te komen bezichtigen!

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs

€ 285.000 k.k.

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
369 m³
Externe bergruimte
6 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
15 m²
Indeling
Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, airconditioning
Energie
Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant combiketel gas gestookt uit 2017 (eigendom)
Buitenruimte
Ligging
In woonwijk, beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin, zonneterras
Afmetingen achteruin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via achterom
Bergruimte
Schuur / berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra, met vliering
Garage
Soort garage
Parkeerplaats
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Arnhem

Energielabel deze woning

Energielabel B

Publicatie energielabel: 03-12-2020

Stroomverbruik per jaar

2740 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Arnhem)

Gasverbruik per jaar

990 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Arnhem)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

|

Plattegronden PDF

|

Vragenlijst deel B

|

Lijst van zaken

|

Kadastrale kaart - Arnhem AC 4075

|

Meetrapport

|

Brochure

|

Energielabel

|

Waardebepaling

Alles downloaden

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Arnhem met postcode 6843

Totaal aantal inwoners
10755 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Arnhem met postcode 6843

tot 15 jaar
15%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
22%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
25%

Huishoudens in Arnhem met postcode 6843

Eenpersoons zonder kinderen
38%
Meerpersoons zonder kinderen
29%
Huishoudens zonder kinderen
67%

Huishoudens in Arnhem met postcode 6843

Huishoudens met één kind
9%
Huishoudens met meerdere kinderen
24%
Huishoudens met kinderen
33%

Woningen in Arnhem met postcode 6843

Woningen voor 1945
0%
Woningen tussen 1945 en 1965
0%
Woningen tussen 1965 en 1975
32%
Woningen tussen 1975 en 1985
54%
Woningen tussen 1985 en 1995
10%

Woningen in Arnhem met postcode 6843

Woningen tussen 1995 en 2005
4%
Woningen tussen 2005 en 2015
0%
Woningen na 2015
0%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Arnhem met postcode 6843

Gemiddelde WOZ waarde
€ 180.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
10%

Overige in Arnhem met postcode 6843

Adressen per km²
1743
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 6843
Kaart gemeente arnhem

Korte feiten over Arnhem

Arnhem is een stad en gemeente in Nederland en de hoofdstad van de provincie Gelderland. De gemeente telt 164.096 inwoners per 31 januari 2022 (bron: CBS) en is daarmee de twaalfde gemeente van Nederland.

Tot de gemeente Arnhem behoren behalve de stad Arnhem ook de dorpen Elden en Schaarsbergen, de buurtschappen De Praets en 't Vlot, en delen van de buurtschappen Terlet en Deelen. De agglomeratie Arnhem, bestaande uit onder andere de gemeenten Arnhem, Westervoort, Duiven, Zevenaar, Lingewaard, Overbetuwe, Renkum en Rheden, telt circa 450.000 inwoners op een oppervlakte van ongeveer 714 km².

Arnhem ligt aan de rivier de Nederrijn, de IJssel en de Sint-Jansbeek. De stad ligt aan beide zijden van de Nederrijn (kortweg ook Rijn genoemd). Vooral het zuidelijke stadsdeel heeft zich na de Tweede Wereldoorlog grootschalig ontwikkeld. De stad staat internationaal bekend om de Slag om Arnhem: in de Tweede Wereldoorlog speelde Arnhem een belangrijke hoofdrol vanwege de luchtlanding en veldslag van de geallieerde troepen in september 1944, als onderdeel van Operatie Market Garden. Op verschillende plekken in de stad markeren monumenten de plekken waar tijdens de oorlog hevig werd gevochten.

De rechtbank Gelderland en het gerechtshof Arnhem-Leeuwarden zijn in de stad gevestigd, en het is de basis van de landelijke militaire kamer en de luchtmobiele brigade. Daarnaast is de stad standplaats van een aantal nationale en internationale bezienswaardigheden, waaronder het Nederlands Openluchtmuseum en dierentuin Koninklijke Burgers' Zoo.

Van Heteren & Actief Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Kronenburgpromenade 30

6831 EA, Arnhem

Onze nieuwste beoordelingen

  • Kinkelenburglaan 9

    Funda reviews

    Top begeleiding gehad van begin tot eind! Zowel bij het hypotheekadvies, aankoop van onze woning en verkoop van onze huidige woning. Zeer vr...

    4 dagen geleden

    Bekijk deze review

  • Charles Dickensstraat 3

    Funda reviews

    Goed geholpen door de medewerkers van VHA makelaars. Ook buiten kantoor uren liep deze service door als dit nodig was. Ik kan hen alleen maa...

    4 weken geleden

    Bekijk deze review

  • Van Goghstraat 14

    Funda reviews

    Uitstekende service, aan te raden! Actief betrokken, hield uitstekend op de hoogte. Redelijk tarief, zeer tevreden

    4 weken geleden

    Bekijk deze review

Enkhuizenstraat 13, Arnhem

€ 285.000 k.k. - Verkocht