Woonoppervlakte
Circa 104 m²
Perceeloppervlakte
Circa 141 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1982
Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)

Enkhuizenstraat 13

6843 WX, Arnhem (Gelderland)

Op rustige locatie gelegen eengezinswoning met zonnige achtertuin en luxe veranda, parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde, alsmede stenen berging met vliering. De woning is goed onderhouden en wordt keurig bewoond. De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van isolerende beglazing (HR++) in combinatie met kunststof kozijnen met draai-/kiepramen. In 2021 zijn beide slaapkamers op de eerste verdieping voorzien van airconditioning. CV-ketel van het merk Valliant is in 2017 geplaatst.

Indeling:

Entree van de woning in de hal. De hal is voorzien van een garderobehoek, het toilet en de meterkast. Het moderne toilet is voorzien van een hangcloset met fontein. Vanuit de hal komt u in de woonruimte. Aan de voorzijde is de open keuken uitgevoerd in een royale L-opstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en een vaatwasser. Aan de achterzijde is de brede woonkamer met een zomers uitzicht op de zonnige, verzorgde achtertuin met vijver. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin welke tevens via een achterom te bereiken is. Door de plaatsing van de overkapping kunt u in alle jaargetijden genieten van de tuin. Onder de trap is een praktische bergkast. De begane grond heeft een mooie lichte laminaatvloer.

1e verdieping:

Als u de trap oploopt komt u op de overloop. De overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer. Beide slaapkamers zijn uitgevoerd met airconditioning (2021) en de gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is luxe uitgevoerd en heeft een ligbad met douchecombinatie, wastafel met meubel en dito kast waartegenover zich het 2e toilet bevindt. De designradiator maakt de badkamer compleet.

2e verdieping:

Via de vaste trap komt u op de 2de verdieping. Hier zijn de aansluitingen t.b.v. uw wasapparatuur en de opstelling van de c.v. combiketel. De 2de verdieping is voorzien een laminaatvloer en heeft naast de bergruimte achter de knieschotten, tevens een vliering met bergruimte. De plannen van de verkoper om op de 2de verdieping 2 extra dakramen te plaatsen zijn nog niet uitgevoerd. Wel zijn de dakramen hiervoor aanwezig.

Bijzonderheden:

-goed onderhouden woning op een rustige locatie nabij de uiterwaarden;
-er is een nette keuken en moderne badkamer aanwezig;
-aan de achterzijde van de woning is een royale, aluminium overkapping geplaatst waar u heerlijk kunt genieten;
-aan de voorzijde is een stenen schuur met kleine vliering;
-de c.v. combiketel is van 2017 en jaarlijkse onderhouden;
-de slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, geplaatst in 2021;
-u kunt uw auto op eigen terrein parkeren.

De woning is gebouwd omstreeks 1982 en gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “Elderhof”. Elderveld heeft een zeer gunstige ligging in Arnhem-Zuid. Binnen enkele minuten bent u in de binnenstad. Bijzonder gunstig is ook de ligging nabij het NS station Zuid en recreatieplas “Rijkerswoerd”. In 5 autominuten is de A325 en A15 te bereiken maar ook de A50 en de Pleyroute naar Arnhem Noord en A12 is binnen 10 minuten bereikbaar. Op loopafstand ligt tevens het winkelcentrum en basisschool, overige scholen (zoals de international school) zijn in 5 tot 10 fietsminuten te bereiken. Op loopafstand zijn tevens diverse sportvoorzieningen, openbaar vervoer en het voor Arnhem kenmerkende natuurgebied Meinerswijk. Kortom, genoeg redenen om deze mooie en voor starters bereikbare woning te komen bezichtigen!

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
369 m³
Externe bergruimte
6 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
15 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, airconditioning

Energie

Energielabel
B
Energielabel registratie
03-12-2020
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant combiketel gas gestookt uit 2017 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin, zonneterras
Afmetingen achteruin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra, met vliering

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Arnhem

Energielabel deze woning

Energielabel B

Publicatie energielabel: 03-12-2020

Stroomverbruik per jaar

2740 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Arnhem)

Gasverbruik per jaar

990 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Arnhem)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,99% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,39% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%

Laagste 20-jaars rente

4,15% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,52% - Attens Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

4,25% - HollandWoont Hypotheek - NHG


4,57% - Attens Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.99% met NHG) is gecontroleerd op 08-06-2023. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

Plattegronden PDF

Vragenlijst deel B

Lijst van zaken

Kadastrale kaart - Arnhem AC 4075

WOZ waarderapport

Plattegronden

Hypotheekadvies

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Arnhem

Totaal aantal inwoners
10755 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Arnhem

tot 15 jaar
15%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
22%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
25%

Huishoudens in Arnhem

Eenpersoons zonder kinderen
38%
Meerpersoons zonder kinderen
29%
Huishoudens zonder kinderen
67%

Huishoudens in Arnhem

Huishoudens met één kind
9%
Huishoudens met meerdere kinderen
24%
Huishoudens met kinderen
33%

Woningen in Arnhem

Woningen voor 1945
0%
Woningen tussen 1945 en 1965
0%
Woningen tussen 1965 en 1975
32%
Woningen tussen 1975 en 1985
54%
Woningen tussen 1985 en 1995
10%

Woningen in Arnhem

Woningen tussen 1995 en 2005
4%
Woningen tussen 2005 en 2015
0%
Woningen na 2015
0%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Arnhem

Gemiddelde WOZ waarde
€ 180.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
10%

Overige in Arnhem

Adressen per km²
1743
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 6843 Gemeente kaart arnhem

Korte feiten over Arnhem

Arnhem is een stad en gemeente in Nederland en de hoofdstad van de provincie Gelderland. De gemeente telt 164.096 inwoners per 31 januari 2022 (bron: CBS) en is daarmee de twaalfde gemeente van Nederland.

Tot de gemeente Arnhem behoren behalve de stad Arnhem ook de dorpen Elden en Schaarsbergen, de buurtschappen De Praets en 't Vlot, en delen van de buurtschappen Terlet en Deelen. De agglomeratie Arnhem, bestaande uit onder andere de gemeenten Arnhem, Westervoort, Duiven, Zevenaar, Lingewaard, Overbetuwe, Renkum en Rheden, telt circa 450.000 inwoners op een oppervlakte van ongeveer 714 km².

Arnhem ligt aan de rivier de Nederrijn, de IJssel en de Sint-Jansbeek. De stad ligt aan beide zijden van de Nederrijn (kortweg ook Rijn genoemd). Vooral het zuidelijke stadsdeel heeft zich na de Tweede Wereldoorlog grootschalig ontwikkeld. De stad staat internationaal bekend om de Slag om Arnhem: in de Tweede Wereldoorlog speelde Arnhem een belangrijke hoofdrol vanwege de luchtlanding en veldslag van de geallieerde troepen in september 1944, als onderdeel van Operatie Market Garden. Op verschillende plekken in de stad markeren monumenten de plekken waar tijdens de oorlog hevig werd gevochten.

De rechtbank Gelderland en het gerechtshof Arnhem-Leeuwarden zijn in de stad gevestigd, en het is de basis van de landelijke militaire kamer en de luchtmobiele brigade. Daarnaast is de stad standplaats van een aantal nationale en internationale bezienswaardigheden, waaronder het Nederlands Openluchtmuseum en dierentuin Koninklijke Burgers' Zoo.

Van Heteren & Actief Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Kronenburgpromenade 30

6831 EA, Arnhem

026 - 323 11 33 arnhem@vhamakelaars.nl www.vhamakelaars.nl

Contact opnemen

Contactgegevens
Reviews Van Heteren & Actief Makelaars

Enkhuizenstraat 13, Arnhem

€ 285.000 k.k. - Verkocht